我不算過(guò)去人，由于裝的都是他人家房子，但是接觸過(guò)的業(yè)主十分多，他們經(jīng)常在一些我覺(jué)得是知識(shí)的事上表示驚訝甚至震驚，給大家總結(jié)一下這些事吧，文章稍微有點(diǎn)長(zhǎng)，但仔細(xì)看的話(huà)，我保證，對(duì)你們裝修會(huì)很有協(xié)助。

1、水電改造價(jià)錢(qián)無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)估

大家不信的話(huà)可以去問(wèn)裝修過(guò)的冤家，凡是裝修碰到增項(xiàng)吃了啞巴虧的，很大局部都在水電改造這，很多業(yè)主其實(shí)知道水電改造價(jià)錢(qián)無(wú)法預(yù)估，但不知道這個(gè)事情的嚴(yán)重性。

在正式簽裝修合同前，我們的一切施工項(xiàng)目都會(huì)在報(bào)價(jià)單上表現(xiàn)出來(lái)，就下圖這種報(bào)價(jià)單

也就是施工要做什么項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目多少錢(qián)，業(yè)主心里都能有數(shù)，但水電改造不在報(bào)價(jià)單內(nèi)，是做完了以后再算錢(qián)，*多設(shè)計(jì)師給你個(gè)預(yù)估個(gè)模糊的價(jià)錢(qián)，業(yè)主不能掌握自動(dòng)權(quán)，在裝修里這是一件很風(fēng)險(xiǎn)的事情，往*壞的角度想，相當(dāng)于就是水電改完以后，人家讓你給多少錢(qián)，你就得給多少錢(qián)。

但大家也別慌，這個(gè)事是有應(yīng)對(duì)方法的，下面手把手教你。

①水電的結(jié)算方式*好選按實(shí)收方，也就是按米數(shù)結(jié)算，改多長(zhǎng)給多少錢(qián)，這是一切結(jié)算方式里坑*少的。

②關(guān)于水電改要花多少錢(qián)，大家自己心思要有個(gè)數(shù)。這里教大家一個(gè)公式，是我自己總結(jié)的，普通改水電用這個(gè)公式都能套出來(lái)。

室內(nèi)面積x5=電路改造極限米數(shù)

也就是說(shuō)，假定你家有套內(nèi)100平米，假設(shè)你慣例做法，沒(méi)啥特殊的需求（比如燈、插座特別特別多，空開(kāi)分得特別細(xì)啥的）改水電的長(zhǎng)度500米—600米怎樣都能搞定了。

③讓電工預(yù)估價(jià)錢(qián)，改水電之前讓電工徒弟現(xiàn)場(chǎng)放一下線(xiàn)。你擔(dān)憂(yōu)，這方面他們是專(zhuān)業(yè)的，電工徒弟去你家走一圈，基本就能估個(gè)大致價(jià)錢(qián)出來(lái)，這個(gè)價(jià)錢(qián)相對(duì)是比擬準(zhǔn)的。

像我們簽合同有個(gè)規(guī)則，水電結(jié)算價(jià)錢(qián)不能超越預(yù)估價(jià)錢(qián)，超越的話(huà)由我們自己承當(dāng)，業(yè)主不用管，要是估不準(zhǔn)，我敢說(shuō)這話(huà)嗎？

④讓施工方對(duì)預(yù)估價(jià)擔(dān)任，不要聽(tīng)銷(xiāo)售忽悠，什么估不準(zhǔn)，要做了才知道是多少的套話(huà)。我前面說(shuō)了，只需你是慣例改水電，專(zhuān)業(yè)人員給你大約估個(gè)價(jià)不難，假設(shè)你找的是裝修公司，那在合同上可以加一條，水電改造的實(shí)付價(jià)錢(qián)不能超越預(yù)估價(jià)錢(qián)的10%，假設(shè)超越你可以拒付（裝修公司讓他只需超了就賠錢(qián)比擬難，通常會(huì)留一點(diǎn)浮動(dòng)空間）

裝修公司容許的幾率很大，由于行業(yè)內(nèi)這么做的公司不少，假設(shè)他不容許，你就趕忙走！打車(chē)走！這個(gè)公司不能選。

2、不論半包全包都不包括家具家電

以前我不時(shí)覺(jué)得這是知識(shí)，但經(jīng)常，真的是經(jīng)常有業(yè)主在咨詢(xún)我的時(shí)分對(duì)這件事表示驚訝。后來(lái)發(fā)現(xiàn)了規(guī)律，這些業(yè)主基本都是對(duì)裝修完全不了解的，他們以為裝修就跟超市買(mǎi)東西一樣，把錢(qián)一交，三個(gè)月后裝好的房子到手，他直接住出來(lái)就行了。

實(shí)踐不是這樣的，裝修是一件很費(fèi)事事，而且大家記住一個(gè)事，凡是那種送你家具家電，和你說(shuō)裝完拎包就能住的裝修公司，前期百分之八九十會(huì)有貓膩，不是貨不對(duì)板就是會(huì)讓你加錢(qián)，就算你運(yùn)氣好，碰到了額外的那百分之一二十，也別開(kāi)心得太早，他送你的家具家電質(zhì)量一定有效果。

要知道，普通裝修中買(mǎi)家具家電的花銷(xiāo)，*少要占裝修總預(yù)算的20%—30%，也就是說(shuō)20萬(wàn)裝修，你*少要拿4—6萬(wàn)買(mǎi)家具家電，裝修公司就這么白送給你？他是慈善家嗎？

3、賣(mài)主材，不要隨便給定金

我都不知道見(jiàn)過(guò)多少業(yè)主被這個(gè)定金給坑了。

業(yè)主逛建材市場(chǎng)的形狀：剛末尾很興奮，看啥都新穎，一個(gè)小時(shí)基本就乏了，自己也不懂，覺(jué)得每家店都差不多，只想早點(diǎn)買(mǎi)完早點(diǎn)回家休息。這時(shí)假設(shè)再碰到活動(dòng)力度看起來(lái)大的，經(jīng)常稀里懵懂的就把定金交了。

殊不知定金一交就埋下坑了。

大家要知道，賣(mài)主材的商家們，每個(gè)都是知曉心思學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的談判專(zhuān)家，你別不信，什么樣的舉措能讓你有親切感，什么樣的話(huà)術(shù)顯得專(zhuān)業(yè)，你對(duì)什么話(huà)題感興味，預(yù)算多還是少，基本上和你聊半個(gè)小時(shí)人家就能知道。

而且為了銷(xiāo)售額，他們能把優(yōu)惠活動(dòng)玩出花，這個(gè)月雙十一大促賣(mài)展樣，下個(gè)月店慶砸金蛋，再下個(gè)月年終大促清倉(cāng)，每次搞活動(dòng)都會(huì)給你一種：這次活動(dòng)優(yōu)惠力度是*的，錯(cuò)過(guò)就沒(méi)了的覺(jué)得。

其實(shí)這一切活動(dòng)都是為了掏出你荷包里的錢(qián)！

我不是抨擊這些活動(dòng)自身，能省錢(qián)當(dāng)然是一件壞事，只是作為消費(fèi)者，大家要明白自己的消費(fèi)觀念，你是去買(mǎi)建材的，你買(mǎi)他是為了環(huán)保，為了質(zhì)量，為了性?xún)r(jià)比，不是為了占廉價(jià)，優(yōu)惠是你確定要買(mǎi)以后再談的事，不要舍本逐末，為了優(yōu)惠下單。

那些給你說(shuō)明天是活動(dòng)*后*，錯(cuò)過(guò)等一年的商家，你第二天再去，照樣能拿到那個(gè)優(yōu)惠你信不信？所以你那么著急交定金干嘛？

也千萬(wàn)不要覺(jué)得定金沒(méi)多少錢(qián)，到時(shí)分反悔也沒(méi)關(guān)系，太有所謂了好嗎？99%的客戶(hù)哪怕前期對(duì)商家或許商品有不滿(mǎn)意，為了定金也會(huì)簽合同的，由于這些都是漂浮本錢(qián)，要堅(jiān)持很難，這也是為什么主材商家還有裝修公司一定要設(shè)置定金的緣由。

所以假設(shè)你預(yù)備任務(wù)沒(méi)做好，那逛建材市場(chǎng)或許家具城的時(shí)區(qū)分急著交定金，商家再怎樣催都別急，先讓腦子冷靜上去再說(shuō)。

4、警覺(jué)主材里的隱形消費(fèi)

特別是是櫥柜、封窗、窗簾這三樣主材（封窗貌似不是主材？不論了，暫時(shí)把它歸結(jié)出來(lái)），他們都是有隱形消費(fèi)的。

什么是隱形消費(fèi)呢，復(fù)雜點(diǎn)說(shuō)，就是商家*后給你的報(bào)價(jià)，很有能夠不是你*終購(gòu)置的價(jià)錢(qián)。

舉個(gè)復(fù)雜點(diǎn)的例子，你去買(mǎi)地磚，商家給你報(bào)50元一張，那你*后買(mǎi)上去就是50元一張，但你去買(mǎi)櫥柜，商家給你報(bào)600元/㎡，但你*后做上去能夠是700元/㎡，由于外面有隱形消費(fèi)，封窗和窗簾也是如此。

之所以存在這個(gè)隱形消費(fèi)，是由于櫥柜、封窗、窗簾這三樣主材都有一個(gè)共同特性，就是他們都是組裝類(lèi)的產(chǎn)品，除了主體局部，配件很多，而且配件還很貴，就拿櫥柜來(lái)說(shuō)好了。

你看到的是大理石臺(tái)面+木質(zhì)柜體。

實(shí)踐上它還必需有：抽屜、五金、拉籃、見(jiàn)光板、把手、側(cè)板等配件。

沒(méi)有裝修閱歷的人不清楚這外面的貓膩，這些配件的質(zhì)量和數(shù)量，會(huì)直接決議櫥柜的運(yùn)用體驗(yàn)和運(yùn)用壽命。

比如抽屜，大家再來(lái)看下面這個(gè)廚房，沒(méi)什么特別，櫥柜還挺美觀的對(duì)吧？但是你腦補(bǔ)一下，你在這個(gè)廚房里做飯，取用櫥柜里的東西。

是不是得蹲下去，低下頭？假設(shè)是*下層的，手是不是得伸出來(lái)扒拉才行？但假設(shè)隔板換成抽屜，是不是就要方便很多？

但你去買(mǎi)櫥柜，商家給的套餐里抽屜的數(shù)量通常不會(huì)超越2個(gè)，有的甚至干脆就沒(méi)有，你想做抽屜，就得加錢(qián)。

五金也是，普通商家會(huì)贈(zèng)送，但送的質(zhì)量都不會(huì)太好，你想要質(zhì)量更好，能用個(gè)十來(lái)年都保證滑軌流利，合頁(yè)不澀不卡的，得換成出口的牌子（比如海蒂詩(shī)固特啥的）還是要加錢(qián)才行。

還有見(jiàn)光板也是，假設(shè)櫥柜由于廚房結(jié)構(gòu)效果，不是三面都靠墻的，為了質(zhì)量平安，就必需掏見(jiàn)光板的錢(qián)。

封窗、窗簾和櫥柜差不多一個(gè)意思，商家的報(bào)價(jià)看起來(lái)能夠不貴，但是加上配件可就說(shuō)不準(zhǔn)了。所以大家找商家定制的時(shí)分，一定一定要問(wèn)清楚相關(guān)配件的數(shù)量以及費(fèi)用的效果，普通你自動(dòng)問(wèn)商家一定會(huì)照實(shí)通知你超出局部怎樣計(jì)費(fèi)，但是你不問(wèn)，商家說(shuō)不說(shuō)假話(huà)那可就說(shuō)不準(zhǔn)了。

5、市面上絕大少數(shù)除甲醛產(chǎn)品，都是騙人的！

這條簡(jiǎn)直是智商稅的重災(zāi)區(qū)，關(guān)鍵吧受騙的業(yè)主還特別多，但很多時(shí)分我都不好意思說(shuō)，畢竟業(yè)主錢(qián)曾經(jīng)花出去了，我湊上去說(shuō)你買(mǎi)這玩意兒是個(gè)智商稅，不是膈應(yīng)人嗎？

但是在健明迪就沒(méi)這個(gè)顧忌了，我可以擔(dān)憂(yōu)大膽的通知你們：市面上的除甲醛產(chǎn)品，絕大局部都是渣滓！

包括不限于什么：

①光觸媒除甲醛膏

地道扯淡，光觸媒只能在強(qiáng)紫外線(xiàn)下才干起作用，你放室內(nèi)而且瓶子蓋得結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的，哪兒來(lái)的紫外線(xiàn)？這玩意兒頂多算個(gè)空氣清爽劑，話(huà)說(shuō)向往的生活節(jié)目組這錢(qián)你們也敢掙？

②除甲醛噴霧

也是扯淡，一百來(lái)塊錢(qián)的東西，外面的藥品試劑的不知道摻了多少水。

③活性氧

這個(gè)倒是有用，但想要除新房的甲醛，除非你把家里弄成煤場(chǎng)。

④綠蘿

和活性炭一樣，有用倒是有用，但想要有多大的效果，除非把家弄成植物園，不然不太能夠。

⑤空氣污染器

有用，但是主要原理還是活性炭吸附，那么點(diǎn)大的濾芯，作用能有多大？

還有什么：柚子皮、洋蔥、橘子皮，自身都是撫慰性滋味很劇烈的東西，獨(dú)一的作用就是蓋過(guò)裝修后新房里刺鼻的滋味，除甲醛？地道做夢(mèng)。

關(guān)于除甲醛，我之前寫(xiě)過(guò)一篇文章，外面有更詳細(xì)的引見(jiàn)，有興味的冤家可以點(diǎn)擊剛裝修好的房子必需要晾半年嗎？檢查，這里不贅述了。

寫(xiě)到這條我說(shuō)話(huà)有點(diǎn)入耳，主要是我去某寶截圖的時(shí)分，發(fā)現(xiàn)這些商家十個(gè)有八個(gè)都說(shuō)自己是“母嬰級(jí)平安”“急住公用”看得我一肚子火，真的是為了掙錢(qián)良知都不要了。

裝修里有害揮發(fā)物污染，不是開(kāi)玩笑的，危害這么嚴(yán)重的東西你們也敢瞎xx亂吹？萬(wàn)一真有人信了你們的鬼話(huà)，買(mǎi)兩瓶你們的所謂“高校*科技”“除甲醛神器”就真搬進(jìn)甲醛超標(biāo)的新房住了，你們敢承當(dāng)這個(gè)責(zé)任嗎？萬(wàn)一住出來(lái)的人里有孕婦，有小孩，你們承當(dāng)?shù)闷疬@么責(zé)任嗎？掙錢(qián)也要憑良知吧？

以上就是我從一個(gè)工長(zhǎng)角度，相對(duì)剛裝修房子業(yè)主說(shuō)的一些真心話(huà)。