隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家的需要，不動產(chǎn)事業(yè)也逐漸發(fā)展起來，出現(xiàn)在我們的視野當(dāng)中。不動產(chǎn)測繪的地位在城市建設(shè)事業(yè)中的作用是舉足輕重的，其是數(shù)字城市建設(shè)和管理的重要組成部分。只有注重不動產(chǎn)測繪特點(diǎn)變化及其技術(shù)運(yùn)用的發(fā)展方向，大數(shù)據(jù)數(shù)字城市建設(shè)事業(yè)才得以蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)也隨之發(fā)展。為此，我們應(yīng)該做好不動產(chǎn)測繪工作，為大數(shù)據(jù)數(shù)字城市建設(shè)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
1不動產(chǎn)測繪的定義
不動產(chǎn)測繪簡單來講就是一種手段，是我們能獲取不動產(chǎn)信息的主要方式。不動產(chǎn)測繪有廣義和狹義之分，在測繪學(xué)類別里分四類子項(xiàng)(房產(chǎn)測繪、地籍測繪、行政區(qū)域界線測繪、不動產(chǎn)測繪監(jiān)理)。不動產(chǎn)測繪在測繪學(xué)中是一個極具特征性的部分，即不動產(chǎn)測繪為法定測繪，它主要是測繪房屋及與房屋相關(guān)的土地、地籍、界線等。其中房產(chǎn)測繪所包含的內(nèi)容包括用地調(diào)查、房屋調(diào)查、控制測量、房地產(chǎn)要素測量、房地產(chǎn)分幅圖繪制、房地產(chǎn)分丘圖繪制、房屋分層分戶平面圖繪制以及房屋面積預(yù)測算、房屋建筑面積的測量等;地籍測量包括地籍調(diào)查、地籍測繪。其主要目的是了解和確定不動產(chǎn)相關(guān)信息，根據(jù)這些信息來對不動產(chǎn)作有效控制和管理。
2不動產(chǎn)測繪的作用
不動產(chǎn)測繪就是通過調(diào)查和測量來確定不動產(chǎn)的位置、權(quán)屬、界限、質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀、面積等，并以文字、數(shù)據(jù)、圖表表示出來的工作。其主要目的是為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、開發(fā)利用、規(guī)劃建設(shè)、稅費(fèi)征收等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。不動產(chǎn)測繪成果具有法定意義，其不動產(chǎn)權(quán)證附圖是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障的法律憑證，其測繪精度要求較高。不動產(chǎn)測繪是財政經(jīng)濟(jì)和社會服務(wù)的統(tǒng)一。同時，就技術(shù)服務(wù)而言，不動產(chǎn)測繪牽扯法律、法規(guī)、規(guī)范較多，精度要求高，對專業(yè)技術(shù)人員素質(zhì)要求較高。只有不動產(chǎn)測繪精準(zhǔn)了，不動產(chǎn)事業(yè)才會得以蓬勃發(fā)展。我國的鐵路建設(shè)是廣為人知的技術(shù)好，是因?yàn)樵诖朔矫孀龀隽艘欢ㄅΦ某晒Ｌ热簦覈芗哟髮Σ粍赢a(chǎn)測繪技術(shù)相關(guān)方面的技能培訓(xùn)，不動產(chǎn)測繪也會走出國際。
3 不動產(chǎn)測繪的技術(shù)應(yīng)用方向
不動產(chǎn)測繪需要應(yīng)用一定的專業(yè)設(shè)備，對其進(jìn)行精確地測量。不動產(chǎn)測繪主要應(yīng)用在城市規(guī)劃建設(shè)和數(shù)字城市不動產(chǎn)管理兩方面。只有精準(zhǔn)的不動產(chǎn)測繪成果，才能滿足不動產(chǎn)管理和保障不動產(chǎn)權(quán)益人的合法權(quán)益以及地理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫建設(shè)的需要，實(shí)現(xiàn)數(shù)字城市的GIS動態(tài)管理：才能滿足城鄉(xiāng)建設(shè)數(shù)字城市規(guī)劃模擬分析的需要，做到統(tǒng)計準(zhǔn)確、定位精確、功能完善、社會化服務(wù)水平高的現(xiàn)代型GIS服務(wù)系統(tǒng)。
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